“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
渝北的人和有这样一个新房项目，项目名为棕榈泉国际花园。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：棕榈泉国际花园，你会是重庆改善客的答案吗？
项目基本信息项目名称：棕榈泉国际花园
参考单价（元/㎡）：46700
地址：渝北金开大道88号
项目特点优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
适合客群
适合家庭成员较多、资金水平相对充裕的改善客。宽敞的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套棕榈泉国际花园位于渝北，近一年来，人和的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
平均成交总价（参考价）：128.0万
平均成交单价（参考价）：12923.2元/㎡
成交套数（参考套数）：1634套
交通情况
距离地铁和睦路站直线距离约900米，公共交通配套较好。
商业资源
1.5公里生活圈内有重庆爱琴海购物公园，商圈繁荣，购物便利。
教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源
项目5公里内有重庆两江民生医院、民佳医院、重庆济安医院、重庆奥园医院、重庆医科大学附属第一医院金山医院（三级甲等医院）、北城医院、重庆两江新区第一人民医院，医疗资源丰富。
产品评测棕榈泉国际花园属于普通住宅。
由重庆棕榈泉房地产开发有限公司开发。
小区环境
项目物业是重庆联英物业服务有限公司。
户型解读
棕榈泉国际花园毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向豪华大户型
面积：713平
朝向：南
户型2：南向豪华大户型
面积：598平
朝向：南
户型3：南向豪华大户型
面积：643平
朝向：南
价格分析最后，让我们进入比价环节。
人和近一年来二手房成交均价（参考价）为12923.2元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为人和的几个主要的二手房小区的相关情况：
重庆棕榈泉国际中心（建筑年代：2016；均价：29583.3元/㎡）
棕榈泉山顶别墅（建筑年代：2016；均价：33235.9元/㎡）
俊和新青年（建筑年代：2016；均价：14356.2元/㎡）
两江天地（建筑年代：2014；均价：10167.0元/㎡）
渝兴V客部落（建筑年代：2014；均价：13541.7元/㎡）
人和其他新房楼盘：
目前人和的在售新盘缺乏，所以棕榈泉国际花园可以说是本板块少有的新盘选项。
同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘中，缺乏与本项目同价格段的项目，所以棕榈泉国际花园是有一定的独一性的。
