在璧山房产营销界有这样一个人
从业17年
沐浴过行业的风风雨雨
置业顾问、策划、项目管理
从基层一步步走来
经历过金融危机，抢房潮
也见证过房地产的“黄金十年”
经验在时光中沉淀
睿智在岁月里升华
璧山房交网本期专访融睿·香墅里营销总监刘星先生，以下为访谈实录。
璧山房交网：在这个行业摸爬滚打这么多年，您有什么“法宝”？
刘星：要说“法宝”，应该是“脚踏实地”吧。房产营销，是一个不断积累的过程，从销售到策划，从基层到管理，每一种经历，对我来说都是一种财富。
璧山房交网：璧山春季网上房交会成果喜人，凭借多年的行业经验，抛开单纯的数字，请谈谈您的看法？
刘星：据了解，本次春季购房优惠活动，累计成交73.13万平方米，成交金额47.99亿，其中，商品住宅交易4977套，交易面积56.14万平方米。
取得如此销量的背后，我觉得，首先是璧山房交会的优惠政策发挥了非常重要的作用。优惠力度罕见，购房者能享受到更多的实惠，这直接刺激了大家从购房热情向购房行为的转化。
其次，璧山区最近的发展给大家注入了信心。璧山正式成为重庆主城都市区，作为同城化发展先行区，必将迎来新的发展机遇。这点正是大家所看重的。
自古以来，很大一部分人心中都有一种对“中心位置”的偏爱。不管是居家、学习、工作，都喜欢向“中心”靠拢。璧山原本就紧邻主城区，现在正式被划为主城都市区，再加上在区县中率先开通轨道交通，无论是区位还是交通，璧山都朝大家心中的“中心”靠拢。而这也让大家对璧山区的发展充满了更多期待。
最后，重庆人向来有一种山水情节，对山水的喜爱自然也延伸到了居住环境上。璧山公园多，环境优美，十分宜居。
我个人看来，人之于房，是一种选择，也是一种相互成就。人生的不同阶段，对住宅的需求和选择理应有所不同。收入、工作、家庭等因素要考虑，但也需要有对区域发展的判断和人生规划的参考。
如果用发展的眼光来看，有时候，住得“远”，正是因为看得远。何谓远？距离15公里，轻轨半小时？何谓近？距离5公里，公交一小时？城市的快速发展，便捷的交通，已经让传统意义上的“远”与“近”界限变得模糊。
璧山房交网：请简单介绍一下融睿·香墅里项目情况？
刘星：融睿·香墅里为纯别墅项目，总占地7.7万方，总建筑面积约14.5万㎡。整个项目由9栋联排、14栋叠拼、12栋叠墅产品组成，采用院落式新亚洲风格——在亚洲地域文化特色上融入现代风格。建成后仅有538户，车位量为891个、车位配比达到1：1.6。
主大门采用的是高级大理石全石材的官式三开间进门制，在充分满足私密性的同时，彰显别墅风范，给足业主归家尊崇感。配有2部观光电梯和和常规步梯，可同时到达小区内部。
在景观方面，我们运用大中小乔木及高低灌木搭配形成六重园林。为了能让业主能够在小区内欣赏到三季开花、四季见绿的景色，我们坚持用心选用名贵植物。同时，我们还采用了3大点式水景景观，即自然叠水景观区、中心花园休闲区、入口镜面水景区，让业主尽享山水园林的归家美景。
在物业方面，我们选用全国知名物业品牌“龙湖物业”，为业主带来星级般的物业服务。
我们目前在售26楼双叠和32楼三叠，面积区间127-175平米。住宅的格调体现了客户的品味，客户的选择也侧面反映出住宅的价值。我们项目容积率低、圈层纯粹、居住氛围好，占据璧山中央别墅区最黄金最宜居的核心地段，拥有多样化的便捷交通、最强大的城市配套和得天独厚的自然资源，是最理想的居所选择，在璧山买房，融睿·香墅里必定是首选。
璧山房交网：对新入行的“后浪”，您有什么想说的？
刘星：每一个教会你技巧和知识的人，都是你人生的恩师，心怀感恩，不断学习取长补短，才能走得长远。尽管“师傅领进门，修行在个人”，但如果没有师父这样的领路人，连门都难进，更别说能有一番作为。所以，这么多年来我始终对工作中的师父、领路人心怀感恩，是他们让我学到了更多的知识和本领。
作为过来人，我希望新人们能够始终心怀感恩，站在“前人”的肩膀上继续创造新的佳绩。（文/杨钦钦）
