吴女士在杭州临安给儿子看中了一套房子，交了定金之后发现楼层不太理想，本来打算退房的，可她说自己又在销售的建议下买了车位，结果现在买房首付可能不够了。
吴女士两口子是福建人，来杭州临安已经十多年了，她说丈夫是刷墙贴砖的泥水工，她跟着干一些小活，辛苦了十几年赚了些钱，准备给还在读书的儿子买套房子。刚好，他们有个朋友是做中介的，带他们来看了临安荟天府楼盘的房子。
吴女士：“来的时候是晚上的九点多钟，他（销售）跟我们说架空层有两层五米六的高度，我们十点多钟付的定金，他说工地不能进去看，叫我们白天来看，白天来看了我们说三楼太低了，就不想要。”
这个楼盘已经基本成形。吴女士说，裙楼上面一层正好就是三楼，她觉得并不像销售当初介绍的那样，有普通楼房五层那么高，就想退还五万块钱定金。
结果销售又给他们推荐了车位，说是优惠力度很大。
吴女士：“付一万块钱可以享受（优惠），这个九万二的车位，如果一万块钱不付，这个车位就要二十一万。”
吴女士说，她交了一万块钱车位定金后，又付了八万两千块钱，签订了车位使用权认购协议。
吴女士：“（你既然不想要这房子，为什么第二天又把车位的钱付了呢？）他跟我们说如果房子不买，车位是可以退的。（那你当时房子本来就不打算买了。）是不买的。（那为什么又买了车位呢？）我想这个车位买来九万二，可以转让我就可以赚点钱，房子的五万块钱定金亏掉了，如果车位九万二买进来，可以转让我到时候也可以用车位钱赚一点。”
吴女士说，如果退房，五万块钱定金就不一定能退回来，车位如果到时候转手，能赚一些回来，那她损失就会减少一些，甚至还能赚一点。这套房子是余先生介绍的，他跟吴女士的丈夫是朋友，他说自己只是给朋友介绍楼盘，并没有收取任何中介费，吴女士花了九万两千块钱买了车位后，房子的首付不够了。
余先生：“本来这九万二可以抵到房款里面去的，最起码三成的首付还是可以凑的，我们去退（车位），他们说只能退八万二。”
余先生说，退房退车位，加起来一下就损失了六万块钱定金，但他认为，根据相关合同内容，买车位的前提是要买房，吴女士已经提出退房，也打算五万定金不要了，那就不具备购买车位的资格，车位就应该全额退款。这个问题当初跟销售讨论过，吴女士提供了一段录音。
吴女士提供的录音：“房子的情况导致买不了的，那么房子的定金是不退的，但车位是肯定给客户批的。”
找到临安荟天府楼盘销售中心，工作人员让记者留了电话，开发商杭州铧安置业有限公司进行了文字回复，大概意思是：吴女士给儿子买房，她儿子签订了房子和车位认购书，并交了相应的定金，根据相关规定吴女士这边应该在四月底就签订购房合同，付首付并完成贷款，但对方没有履行，售楼部有权没收五万块钱定金，并有权将房屋另行出售。
根据车位认购协议，也属于吴女士这边违约，他们有权没收相关定金。记者跟开发商的相关工作人员进行了沟通，对方表示，按照合同他们没有问题，但考虑到吴女士这边的具体情况，双方还可以继续协商一下。
