在刚刚过去的10月份，在房地产政策多重利好的拉动下，楼市出现罕见的全面上涨。和新房市场相比，二手房市场的上涨速度更快。青岛贝壳研究院的数据显示，10月份二手房成交量同比上涨22.3%，环比上涨32%，月成交量位于全年第二位。成交量大幅上涨的背后，政策利好当然功不可没，但相比新房，二手房具有明显的价格优势，都是现房，且交易完成就能入住等特点，因此吸引了很多年轻人。

各区市成交均上涨

据青岛贝壳研究院数据，10月份青岛市二手房全部房屋成交6644套，同比上涨22.3%，环比上涨32%，二手房成交连续两个月下滑趋势止跌。从成交区域分布来看，10月份各区市二手房成交均出现上涨趋势。

从各区市二手房成交变化来看，上涨最明显的是李沧区，10月份李沧区二手房成交环比上涨55%。从成交面积段分布来看，10月份120~140平方米面积段成交占比连续三个月上涨。从热搜小区分布来看，10月份鲁信长春花园居热搜榜首，维多利亚湾和山海湾紧随其后，位居第二、第三。

买卖双方不再“拉锯战”

“二手房市场一个比较特殊的节点是去年9月份，青岛市全面放开限购限售，大量的‘准新房’房源入市，导致挂牌量激增。”浮山后一房产中介经纪人告诉记者，其实从那个时间点开始，二手房就有了回暖的迹象。当然，这里所谓的“回暖”仅仅是对购房者而言，大量激增的房源让卖房的房东之间打起了价格战，高性价比成为二手房最主要的购买理由。